Kamis, 04 April 2019

9 Panduan Lengkap Membeli Rumah Pertama




Membeli rumah merupakan proses yang bisa dikatakan gampang-gampang-susah. Sebab akan ada cukup banyak perjuangan dan pengetahuan yang pastinya membutuhkan waktu dan tenaga. Nah, sudah siap untuk membeli rumah? Jika sudah siap, sebelum memulai pencarian ada baiknya menggali sebanyak-banyaknya informasi terkait proses membeli rumah. Salah satunya adalah mulai dari mencari tahu mengenai berapa biaya awal yang harus disiapkan, apa saja pajak-pajaknya, hingga bagaimana mencari tahu seperti apa developer yang baik. Hal lain yang tak boleh terlewat saat membeli rumah adalah mengecek lokasi dan lingkungan perumahan.

Lebih baik lagi, jika Anda mampu mengenali budaya masyarakat sekitar beserta tingkat kriminalitasnya dengan berkeliling di sekitar perumahan beberapa kali dalam seminggu.Selain itu jangan lupa juga, simak terlebih dahulu ulasan propertinya dalam   rumah resmi atau review yang akan membantu Anda menemukan hunian yang tepat. Anda juga dapat melakukan perbandingan harga dengan rumah serupa di satu kawasan yang sama.Demi menghindari penyesalan di waktu yang akan datang, Anda harus melakukan riset harga sedetail mungkin. Atau jika masih bingung, silakan bertanya kepada agen properti spesialis di sebuah area mengenai harga pasaran yang berlaku.

Anda merasa sudah dewasa dan ingin hidup mandiri terpisah dari orangtua tentu berpikir untuk memiliki rumah pribadi. Begitu pun bagi Anda yang baru saja menikah dengan pasangan hidup, pastinya akan tidak nyaman bila tinggal bersama orangtua, sehingga rumah pertama menjadi tempat tinggal impian. Membeli rumah impian merupakan keputusan besar. Anda juga harus pastikan bahwa kondisi finansial Anda buat hidup sehari-hari tidak terganggu ketika membeli rumah maupun setelahnya. 

1. Pikirkan Tujuan Jangka Panjang Anda

Apa tujuan Anda membeli rumah? Apakah benar-benar sebagai tempat tinggal Anda? Jangan sekadar membeli rumah tapi kemudian tidak Anda tempati, terutama jika Anda membelinya dengan cara mencicil. Utamakan mengenai rumah sebagai salah satu tempat tinggal benar-benar aman dalam genggaman Anda, bukan sekedar membeli karena harganya yang lumayan murah, akantetapi lokasinya yang terlalu jauh membuat Anda enggan tinggal di sana dan memilih untuk menyewa apartemen atau mengontrak rumah di pusat kota. 

2. Pilih Jenis Rumah yang Sesuai dengan Kebutuhan Anda

Tentukan luas rumah yang Anda butuhkan, serta berapa jumlah kamar dan ruang lainnya yang Anda perlukan. Dengan memikirkan hal ini akan membantu Anda untuk tidak gegabah dengan sembarang membeli rumah. Ingatlah jika membeli rumah merupakan salah satu pembelian terbesar dalam hidup Anda. 

3. Mendatangi Pameran Properti

Rajin-rajinlah mendatangi pameran properti dan rumah yang diadakan. Anda bisa dengan leluasa memilih beragam pilihan rumah yang sesuai dengan kriteria. Dengan melihat berbagai pilihan, Anda bisa mengkalkulasi kekurangan dan kelebihan rumah-rumah yang telah menarik perhatian Anda. Anda juga bisa bertanya-tanya langsung dan mendapatkan informasi lebih jelas mengenai rumah yang sedang Anda cari.

4. Konsultasikan dengan Agen Properti

Jika banyak hal yang memang Anda kurang pahami mengenai pembelian rumah, Anda bisa berkonsultasi dengan agen properti. Agen akan membantu Anda mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan sesuai dengan kemampuan Anda. Agen juga akan membantu Anda dalam prosesnya seperti negosiasi, mendapatkan pinjaman hingga menyelesaikan dokumen yang diperlukan. 

5. Menentukan Cara Pembayaran

Anda harus memahami bagaimana cara pembayaran yang ditawarkan pengembang properti biasanya tunai, tunai bertahap dan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sesuaikan cara pembayaran dengan daya beli Anda. Jika dana Anda cukup untuk membeli tunai keras ada baiknya pilih cara pembayaran ini, karena tentunya banyak keuntungannya, Anda tidak perlu memikirkan besaran cicilan di kemudian hari sehingga uang Anda tersebut dapat digunakan buat keperluan lainnya tanpa mengalokasikannya untuk cicilan rumah. 

6. Kondisi Rumah

Periksa kualitas dan kondisi keseluruhan calon rumah baru Anda. Jangan sampai Anda menemukan kecacatan serius yang ditutupi oleh penjual rumah. Jika ditemukan hal tersebut, Anda perlu bernegosiasi dengan pemilik rumah, apakah akan mendapat potongan harga, atau penjual bersedia melakukan perbaikan, atau bahkan Anda berhak membatalkan pembelian.

7. Lingkungan

Jika Anda adalah pasangan yang baru menikah atau keluarga muda, memperhatikan kondisi lingkungan menjadi hal yang cukup penting. Apakah lingkungan tempat tinggal Anda cukup kondusif untuk tempat tumbuh kembang anak Anda. Perkembangan anak di sini tidak hanya fisik tapi juga psikologis. Pertimbangkan untuk memilih lingkungan yang asri serta banyak pepohonan.

8. Siapkan Dana Darurat untuk Rumah Anda

Dengan memiliki rumah baru bisa saja akan ada biaya besar yang tak terduga, seperti Anda ingin memasang pemanas air, pendingin ruangan, dan pembelian furnitur baru atau dana lain yang tidak terhitung sebelumnya. 

9. Lokasi

Rumah berharga murah umumnya terletak jauh dari pusat kota. Jika kalian tetap mantab ingin membelinya, perhatikan apakah akses dari rumah Anda menuju jalan utama cukup dekat dan mudah? Perhatikan juga apakah letak rumah Anda dekat dengan pertokoan, pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan lainnya. 

Nah, itulah 9 panduan membeli rumah bagi Anda yang baru saja mulai membangun rumah tangga dan sedang mencari hunian. Semoga bermanfaat.


EmoticonEmoticon